«Aumentano i processi di pre-fabbricazione. Il ruolo è da ripensare»
Anche per Giovanni Musoni, architetto, consigliere Ance e presidente di Cassa Edile Cremona, è da accogliere con favore la direttiva Ue “case green”, perché fissa obiettivi di riconversione in «tempi ragionevoli» anche se resta da capire quale «sistema di incentivi sarà messo a disposizione» per la fattibilità degli interventi sul patrimonio immobiliare di tutto il Paese. Musoni non teme che i produttori di impianti e del settore edile avranno difficoltà a gestire la spinta alla trasformazione, ma allo stesso tempo avverte che «a noi professionisti spetterà una riflessione seria sul modo di progettare e costruire gli edifici».
Architetto, che impatto ci dobbiamo aspettare sul patrimonio edilizio nella città di Cremona?
«Avrà una ricaduta su una percentuale di edifici nettamente inferiore a quello che ci si aspetta. Non oltre il 40-45% delle abitazioni private. Tra l’altro, le deroghe previste dalla normativa sono numerose e sensibili: gli edifici residenziali pubblici sono esclusi, come quelli di interesse storico e quelli di culto. Le tappe temporali scandite invece sono ad ampio respiro, finalmente. Consentono una programmazione ragionevole e utile a raggiungere l’obiettivo della stessa direttiva».
«Avrà una ricaduta su una percentuale di edifici nettamente inferiore a quello che ci si aspetta. Non oltre il 40-45% delle abitazioni private. Tra l’altro, le deroghe previste dalla normativa sono numerose e sensibili: gli edifici residenziali pubblici sono esclusi, come quelli di interesse storico e quelli di culto. Le tappe temporali scandite invece sono ad ampio respiro, finalmente. Consentono una programmazione ragionevole e utile a raggiungere l’obiettivo della stessa direttiva».
Non crede che il Superbonus 110% abbia condizionato, economicamente e psicologicamente, il concetto di ristrutturazione, con il rischio di credere che l’efficienza sia a costo zero? Senza contare certe conseguenze come l’innalzamento dei costi del materiale e delle opere, che ancora oggi si pagano...
«Abbiamo avuto tutto il tempo per correggere uno strumento che poteva essere una leva economica e di rilancio fondamentale. E invece lo abbiamo abortito clamorosamente, andando incontro alle frodi e all’intromissione di soggetti improvvisati che hanno visto nel business del general contractor il loro lavoro, quando non sono mai stati neanche solo addetti del settore. Gli interventi del 110%, tra l’altro (...)».
«Abbiamo avuto tutto il tempo per correggere uno strumento che poteva essere una leva economica e di rilancio fondamentale. E invece lo abbiamo abortito clamorosamente, andando incontro alle frodi e all’intromissione di soggetti improvvisati che hanno visto nel business del general contractor il loro lavoro, quando non sono mai stati neanche solo addetti del settore. Gli interventi del 110%, tra l’altro (...)».
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